项目介绍

旭城实业东华西路项目，2009年8月12日公开拍卖，项目经过26轮争夺，该地块从3559.5万元的底价一路走高，终被旭成房地产公司以6060万元竞得，溢价70.26%。此地块是今年公开转让的第二幅越秀区住宅用地，地块规模较小，用地面积为5057.55平方米，容积率5.7，建筑面积为28828.035平方米。

这幅底价3559.5万元的 “蚊型地”尽管面积较小，但是据称高层拥有二线江景资源，且周边生活、交通和 资源丰富。但地块剔除12819平方米回迁面积、3590平方米的公共设施面积，楼面地价达到4880元/平方米。

但是，按照公告“买受人须缴纳土地闲置费”和“买受人须负责原建设单位应缴而未缴的在建工程项目的各项税费及本次拍卖转让涉及的一切税费”等的规定，该地块实际的楼面地价将会远高于目前的4880元/平方米。

区位介绍

旭城实业东华西路项目位于市中心“蚊型地”尽管面积较小，但是据称高层拥有二线江景资源，且周边生活、交通和教育资源丰富。

周边设施

交通:

交通状况

地铁：1号线烈士陵园站。 公交：华东西路站，途径公交车，3路; 106路; 215长线; 215路; 夜21路

学校:红火炬小学

商场:德政中水超市;胜佳超市东华西店;吉福水超市(秉正街);景华商业广场;聚盛自选商场(德政南路店);小鲜驿站越秀南店;西瓜超市;胜佳超市文明店;仁义超市荣华南分店

医院:光明医院疤痕诊疗中心;越秀区第二中医医院;广州东大肛肠医院;越秀区第三医院;广东省光明医院甲亢病研治中心;广州光明医院;广州市东山区第二人民医院;广州康乃馨乳腺专科医院;广州市东山区中医院

银行:工商银行

餐饮:毛家湾饭店(白云路);贵州野山苗味馆;上本台湾涮涮锅(中华广场店);有骨气食坊(中山三店);龙会轩食府;稻香东山店;鲩渔仔白云路分店;笑味轩;永永儿童餐厅;肥羊王(东华南路店)

其他:三角市农副食品市场、中华广场、地王广场、流行前线、东川名店城

楼盘配套:

周边设施

交通地铁：1号线烈士陵园站。

公交：华东西路站，途径公交车，3路; 106路; 215长线; 215路; 夜21路

小区内部配套小区商铺

嫌恶设施化工厂：广州市磁性材料化工厂