项目介绍

碧桂园·御湖城全新二期位于从化城区江埔街，碧桂园·御湖城项目南侧，是碧桂园集团在从化打造的头个产品，二期项目总占地4.6万㎡，建面8.3万㎡，容积率有1.8，规划10栋16层小高层，建面89-109㎡，智能精装交楼；10栋叠墅，户型建面120-135㎡。全新产品，户户南北通透，全飘窗设计。 御湖城位处从化新城重要地带，是从化城市发展的方向，与未来从化行政集中区一桥之隔。项目周边配套成熟，有从化广百商圈、欣荣宏商圈，从化二甲医院从化区人民啊医院也将搬迁至距离项目500米处的105国道与迎宾大道的交界处。 项目交通便利，周边有在建地铁14号线，地铁街口站3站到白云新城，将大大缩短从化到白云的时间。街口站距离项目较近，项目每天楼巴无缝接驳。广州北部快线高速也将于今年动工，其出口位于项目3.3公里的宣星村，完工后项目到天河科韵路更近，大大缩短项目的天河的时间。

区位介绍

君源御湖城位于广州从化灌村路399号。

规划设计

产品设计上，囊括小高层洋房和200-460平米的双拼、三拼、多联等类型别墅，一期洋房主打80—100多平米的高实用率2-3房，并附有n+1户型设计和大飘窗；别墅产品合共45幢低层住宅，分为三大组团，组团自编号va、vb和vc。组团va包括10幢低层住宅，组团vb包括16幢低层住宅，组团vc包括19幢低层住宅，层数均为3层，高度均为9.9米，面积为200-460平方（双拼、三拼、多联）别墅。

周边设施

交通:

交通状况

地铁：广州地铁14号线，项目楼巴车接驳江埔站 公交：从化4路至“沙朗村站”转接驳巴士； 紧邻355省道，旁边有105国道、从化迎宾大道等穿过， 自驾车路线： 广州方向 a：华南快速-京珠高速-街北高速-从化街口出口-105国道（广从公路）往温泉镇方向-355省道直入1000米 b：机场高速-街北高速-从化街口出口-105国道（广从公路）往温泉镇方向-355省道直入1000米 c：白云大道-105国道（广从公路）往温泉镇方向-355省道直入1000米 东莞、 深圳来访： 广深高速-北二环高速-京珠高速-街北高速-从化街口出口-105国道（广从公路）往温泉镇方向-355省道直入1000米

学校:从化幼儿园、从化第七中学、灌村小学

商场:苏宁电器、广百百货、新世纪广场、万和购物广场、永亨隆货仓商场、全球家私商场、香江家居城、旺城家私城等

医院:从化市人民医院、从化市中心医院

银行:工行

餐饮:双桥农庄、荔香园美食村、北街清新市场、河东水果批发市场、七星综合市场、西街市场、麦当劳、kfc

其他:流溪河森林公园、石门森林公园、北街清新市场、河东水果批发市场

楼盘配套:

教育设施：流溪教育(从化校区)、展道禁毒教育基地、国汇教育(水利校区)、筑学教育(从化校区)、广州从化国防教育基地、yy学车(从化江埔训练场)、长盛驾校(第十一分部)、南洋学院(临时站)、快捷驾培、广州南洋理工职业学院

购物：和友生活超市(从化分店)、铜心超市、亿家汇超市、绿芝彩花卉超市·生活馆、和发生活超市、基地平价超市、谭氏蜂业、石海果菜购销站、新裕佳超市、明华生活超市

公园：御湖城天鹅湖公园